目前泰安的房子为什么不好卖?是什么原因导致的?一起来看看!

浏览:716   发布时间: 08月16日

泰安一个普通的三线城市,经济方面比较一般,普通的工作大多是2000左右,个人感觉它没有强有力的经济支撑,也没有人口的流入,但是在全省它的房价却是前几(但它的全省gdp排名属于中下游)。主要是前两年的大环境造成的,由于全国房价都在飞涨,泰安又属于旅游城市,再加上当地炒房客,特别是济南来的炒房客最多。我见过买房非常疯狂的人,就是全家人排队去售楼领号,接着转手就加五万再卖给别人,所以每次售楼处开盘不是托就是炒房客,各个售楼处都说没房,去各个平台和中介处,全是加差价的购房。

泰安的房子为什么不好卖了?随着楼市调控的不断深入,房地产市场降温趋势越来越明显,房子就越来越卖不动了,如果按照市场规律来讲,房子卖不动,房子的库存就会增加,房地产企业就会通过降价的方式来吸引顾客购房,从而减少楼市库存,增加流动资金。然儿事实却是房地产市场已经冷了一年多的时间了,房价却迟迟没有出现下降的趋势。

1.购房者买房与否受买涨不买跌的投机心理影响。房价上行时,购买者就会认为现在不买日后房价会更高,就算是借钱或者贷款也会及时出手买房。价格稳定的时候,购买者会认为,买不买房价都不会有太大的变化,所以就会放慢购买的步伐,不急于出手。房价下跌时,购房者会想着再等等说不定会再降价,索性观望一阵再说,所以说如果房价下降,房子就会更加难卖。

2.楼房调控抑制了买房者的需求,未来楼市仍大有可期,但是在楼市调控下,购房者不看好未来房价预期,纷纷都选择持币观望,但这并不意味着楼市没有需求,如果观望一段时间后,房价仍然没有明显的下降,这部分需求就会流入房地产市场,这样一来,房价也不会降了,房子也卖出去了。

国家正在促进城镇化,城市要抢人接盘!目前楼市确实不是很景气!(排除个别地段),但是房价是不会下跌式降价的!不允许!很多部门都是不允许的!比如银行等等

住房对于有一部分人来说是刚需即使再贵,自然也就会有购买的需求!但是炒房黄金期已过,该脱手就脱手!

对于有一部分人来说买房非刚需,穷人(比如我),在农村里有房住着,有闲钱就买个蹦蹦,然后去去城里干个活,下班开蹦蹦回家,顺便去菜园里摘两颗菜,再割二两肉,喝一点小酒,酒足饭饱后,村文化广场转转!休班就去河边,田边到处溜达溜达!每个人的追求不一样,只要自己过得舒适幸福,有没有楼房都无所谓!只要自己有一个家就足够了!泰安这个城市,知名度不高!许多人知道泰山,但是却不知道泰安!

所以泰安目前发展暂时势头是比不上潍坊等!

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